a
Компания "ЮРЭКС".
Все права защищены, 2017 г.

Юридическая консультация

Всегда на связи

+7 (3537) 47-30-40

+7 (922) 877-80-40 -

Tel, Viber, WhatsApp

Search
Menu
 

Юридическая консультация

ЮРИСТЫ-ЭКСПЕРТЫ.РФ > Юридическая консультация (Page 2)

Новые обязанности нотариуса при сделках с недвижимостью

Что нужно знать?

 

В ближайшее время у нотариусов появятся новые обязанности, которые должны положительно сказаться на оформлении некоторых сделок. Итак, в 2019 году все мы получим возможность значительно быстрее и эффективнее оформлять различные сделки.

 

Суть нововведения

Все это произойдет благодаря Федеральному закону РФ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который одобрен Советом Федерации 28 июля 2018 года, и подписан Президентом РФ 3 августа 2018 года.

В соответствии с ним, уже через месяц, то есть с 1 февраля 2019 новые правила регистрации недвижимости вступят в действие, и нотариальная контора будет иметь обязанность по внесению документов в Росреестр.

С указанного момента нотариальные конторы переходят на новый формат взаимодействия с Росреестром, а именно: нотариус, удостоверивший сделку или же выдавший свидетельство о праве на наследство, обязан будет в тот же день направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Дополнительных расходов гражданин никаких нести за это не будет, на прежней стоимости по оказанию услуг нотариусом это действие никак не отразится.

Законодателем в том числе предусмотрен специальный перечень оснований, когда фиксацию сделки нужно будет совершить нотариусу в том числе и на бумажном носителе.

Интересно, а можно ли будет, например, доверенность оформлять дистанционно– подать заявление, а потом забрать – без личной явки к нотариусу?! Нет, так как нотариус должен выяснить, что хочет гражданин, какую именно доверенность, какими полномочиями наделить доверителя.

Однако, в настоящее время подготовлен проект по совершению отдельных нотариальных действий дистанционно. Речь в нем идет, например, об обеспечении доказательств в интернете. В перспективе можно будет просто без явки подать такое заявление нотариусу и последний удостоверит его. Так же это касается вопроса о совершении исполнительных надписей, удостоверение перевода, и некоторых других документов, когда нотариус не проверяет истинных намерений, и без явки гражданина к нотариусу все понятно по документам

Покупка квартиры в другом городе

Еще один интересный момент: в скором будущем мы с вами сможем купить квартиру, находясь в разных городах с продавцом.

Новым законопроектом предусматривается возможность удостоверения одной сделки несколькими нотариусами. Это веяние наша страна перенимает у французов, когда продавец приходит к своему нотариусу, покупатель – к своему, и они в дистанционном порядке удостоверяют сделку. Безусловно, это очень удобно – нет транспортных расходов, нет расходов на проживание, работает это благодаря наличию электронной подписи.

Стоимость такой процедуры законодателем окончательно не установлена, поскольку этот момент находится в стадии проекта. Когда все же поправки примут, то всю документальную работу в виде сбора документов, проверки их достоверности будет выполнять нотариус. Помимо этого через нотариуса возможен будет и расчет между покупателем и продавцом на депозитный счет нотариуса.

Гражданам остается только поставить подписи и довериться нотариусу. Проверкой всей юридической чистоты сделки должен будет заниматься нотариус. И это правильно.

Подробнее на https://www.9111.ru: //www.9111.ru/questions/777777777370965/?&utm_source=slovo_urista&utm_medium=mail1326&utm_campaign=readtitle370965#header_top

 

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Путин подписал закон об отмене внутрисетевого роуминга

Президент России Владимир Путин подписал закон, отменяющий внутрисетевой роуминг для сотовой связи в России. Соответствующий документ опубликован на портале правовой информации.

Согласно закону​ при условии, что абонент остается в сети одного и того же оператора, для него в поездках по России будут действовать одни и те же тарифы его домашнего региона.

Госдума приняла закон 19 декабря. По словам одного из авторов законопроекта, лидера партии «Справедливая Россия» Сергея Миронова, абоненты смогут сэкономить 36 млрд руб. за 2019 год.

​В середине июля 2017 года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предписала «большой четверке» операторов мобильной связи (ПАО «ВымпелКом» (оказывает услуги под брендом «Билайн»), ПАО «МТС», ПАО «МегаФон» и ООО «Т2 Мобайл» (бренд Tele2) за две недели отменить роуминг внутри России. Однако операторы не смогли выполнить требования регулятора в срок, поэтому его продлили до 31 января 2018 года.

В марте МТС, «МегаФон» и «ВымпелКом» уравняли тарифы, однако ФАС не удовлетворили изменения. Несмотря на устранение нарушений, в начале августа операторам назначили штрафы. Впоследствии ФАС выписывала штрафы операторам в сентябре и декабре.

Помимо внутрисетевого, существует еще и национальный роуминг — когда во время поездок по территории страны абонент пользуется сетью другого мобильного оператора.

 

Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5c2560e19a7947c00e404d31?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

 

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Первая отмена приговора за репост состоялась

Дело студента Евгения Корта, которого осудили по ч. 1 статьи 282 УК РФ за репост в социальной сети изображения с националистом Тесаком и приговорили к одному году лишения свободы, отправлено на новое рассмотрение в Зеленоградский суд Москвы. Мосгорсуд впервые отменил подобный приговор после декриминализации статьи 282 УК РФ. Пресс-служба Мосгорсуда сообщила изданию РБК, что:

Президиум Мосгорсуда отменил приговор в отношении Евгения Корта, осужденного по ч. 1 статьи 282 УК и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Декриминализация статьи 282 УК РФ «Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства»была проведена накануне по инициативе Президента России Владимира Путина, и даже еще не вступила в силу. Когда это произойдет, будет установлен годичный срок давности привлечения к административной ответственности за нарушения, предусмотренные статьей 282 УК РФ (сейчас – 3 месяца). Как пояснил в ходе рассмотрения инициативы в Госдуме председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников:

Это обусловлено необходимостью проведения надлежащего административного расследования и других процессуальных действий, требующих значительных временных затрат, в том числе проведения экспертизы распространяемых материалов на наличие экстремистских признаков. Если лицо в течение года после привлечения к административной ответственности совершит такое же деяние повторно, то последует уже уголовная ответственность с максимальным наказанием в виде лишения свободы на 5 лет. Также нельзя будет возбуждать уголовное дело в отношении людей, впервые преступивших закон, при условии, что их деяние не представляло серьезной угрозы для основ конституционного строя и безопасности государства.

Мосгорсуд в данной ситуации предвосхитил события.

Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Опасность: владельцы банковских карт могут стать соучастниками преступлений

Многие сегодня не могут представить свою жизнь без банковских карт – во многом из-за удобства совершения с их помощью необходимых платежей. А поскольку банковские карты имеются практически у каждого, нет ничего удивительного в том, что преступники активно ищут все новые и новые способы использования их в своих целях.

Большая часть преступных схем направлена на похищение со счета граждан денежных средств, но иногда злоумышленники преследуют другие цели.

Преступники могут не только лишить свою жертву денежных средств, но и сделать ее своим соучастником. Далее мы рассмотрим несколько преступных схем, нацеленных на держателей банковских карт, а также выясним, как можно себя обезопасить.

Ошибочно перечисленные средства.
«Я случайно перевел на ваш номер сто рублей, пожалуйста, верните их» — эту старую схему знают, пожалуй, все, и в наше время сложно найти человека, который не задумываясь отправил бы деньги мошеннику.

Но что делать, если на карту действительно поступают деньги, звонящий верно называет сумму, и просит перечислить средства на другую карту?

Если вы выполните данную просьбу и перечислите деньги на карту, ваш счет может быть моментально заблокирован, а вам самим придется доказывать, что вы не являетесь соучастником преступления, за которое грозит уголовная ответственность.

Дело в том, что данная схема используется преступниками для обналичивания крупной суммы небольшими частями через разные банковские карты.

Если человек действительно ошибочно перечислил денежные средства, он может обратиться в банк, предоставить свои документы и отменить перевод. Если же он продолжает требовать, чтобы вы перечислили средства на указанный им счет и пытается различными способами уйти от самостоятельного решения вопроса, стоит обратиться в службу безопасности банка.

Обман на кассе в магазине.
Преступник в очереди предлагает человеку расплатиться за него картой, а взамен просит дать сумму за покупки наличными, так как он по той или иной причине не может воспользоваться банкоматом, чтобы снять деньги.

После того, как производится взаиморасчет, сообщники преступника подходят к жертве и сообщают, что карта, которой заплатили за ее покупки, была не так давно похищена.

Преступники требуют с перепуганной жертвы крупную сумму, обвиняя в соучастии в преступлении.

Естественно, ситуации бывают разные, но стоит сто раз подумать, прежде чем соглашаться на связанные с финансами сомнительные предложения, поступающие от незнакомых людей.

Если же вас обвиняют в том, чего вы не совершали, следует незамедлительно вызывать полицию.

Передача банковской карты.
В последнее время участились случаи покупки у граждан банковских карт с нулевым балансом. Как правило, преступники находят малообеспеченных граждан, страдающих алкоголизмом или наркоманией, и предлагают им за небольшую денежную сумму оформить на себя дебетовую карту.

Нередко скупаются и действующие банковские карты. В интернете размещено огромное количество объявлений, предлагающих продать карту.

Банковские карты, оформленные на других людей, преступники используют для легализации незаконных доходов, расчетов при торговле оружием и наркотиками, подготовки терактов и т.д.

Первоначальный держатель карты таким образом сам того не понимая становится соучастником преступлений, за которые предусмотрена уголовная ответственность.

Поделитесь данной информацией с близкими людьми!

 

Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Депутаты решат судьбу гонораров успеха

На рассмотрение Государственной Думы внесен законопроект № 469485-7 предполагающий внесение поправок в Федеральный закон «Об адвокатуре».

Автором инициативы законопроекта № 469485-7 является группа депутатов Госдумы во главе с членом Совета Федерации Андреем Клишасом. Парламентарии предлагают законодательно ввести для адвокатов «гонорары успехов». Это значит, что размер гонорара или выплата доверителем вознаграждения будет поставлена в прямую зависимость от результата оказания адвокатом юридической помощи.

Кроме того, нормы законопроекта уточняют порядок изменения членства в региональной Адвокатской палате. В соответствии с поправками, это право сохранят адвокаты со стажем не менее 5 лет. Потребуется решение совета палаты, согласованное с ФПА. В ходе обсуждения члены рабочей группы инициативу не поддержали. Они отметили, что поправки вводят серьезные ограничения для адвокатов. В частности, депутаты отметили, что «ограничение адвокатов в праве изменять членство в региональной палате не должно быть обусловлено исключительно недобропорядочной практикой сдачи квалификационных экзаменов для приобретения адвокатского статуса». Дата рассмотрения инициативы в пленарном заседании пока не назначена.

Источник:  https://yur-ex.ru/2018/12/09/deputati-reshat-sudbu-gonorarov-uspeha/

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

О способах судебной защиты

В наше время данная тема весьма актуальна для многих граждан нашей страны, ведь те, кто столкнулся с нарушением личного права, задаются вопросом, а что же конкретно необходимо делать в сложившейся ситуации? Какие же существуют способы, помогающие защитить гражданские права при помощи обращения в суд?

Например, если в законодательных актах указано, что в случае, если один из родителей отказывается от содержания своего малыша, то другой родитель имеет право на взыскание алиментов путем обращения в суд. Что же необходимо, чтобы выполнить данное обращение и защитить свои права в суде? Для этого нужны специальные документы, а именно, требуется составить исковое заявление, которое является основным способом протекции прав в области гражданско-правовых отношений. Такое заявление составляется в письменной форме, где указана просьба, основанная на фактах и различных законных правах (семейных, договорных, жилищных и других).

Дела, которые представлены заявлениями граждан, рассматриваются судами в специальном производстве. Такое заявления отличается от иска тем, что в нем нет ответчика, то есть обязанного лица, а указано заинтересованное лицо. Как правило, такие заявления составляются органами государственной власти, осуществляющие защиту свобод и прав других лиц.

По жалобам граждан суды рассматривают также дела, которые вытекают из административных правоотношений, возникшие между гражданином и должностным лицом органа самоуправления или государственной власти. В силу своих полномочий должностное лицо, в отношении гражданина, обязано совершить какие-либо действия или же уклониться от их совершения.

В заключение необходимо отметить, что каждый человек должен отстаивать свои права. Не стоит полагаться на «авось», так как если не предпринимать какие-либо действия, то разрешение возникших проблем не сдвинется с места. Нужно помнить, что само собой ничего не может разрешиться.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Об оформлении недвижимости

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕТЫРЕ ЭТАПА.

В наше время купить недвижимое имущество задача непростая, но и не сложная, так как недвижимость фигурирует на рынке в большом объеме. Сложности, порой, состоят в оформлении необходимой документации, планировке под застройку (говоря о земельных участках), инфраструктуре и т. п.

Итак, человек приобретая земельный участок, нуждается в его застройке. Но прежде (перед началом стройки), следует выявить, а следом преодолеть все возможные «подводные камни», как физические, так и бюрократические. Например, в случае, если постройка дома рассчитана на наличие подвального помещения, необходимо провести геологическое исследование. Это делается для того, чтобы свести возможный риск затопления к минимуму.
После приобретения недвижимости появляется необходимость в ее застройке. Если на купленном участке уже располагаются дачные бытовки, то их можно использовать в качестве, как складского помещения, так и сарая или гаража. Огромное преимущество самостоятельного строительства состоит в том, что дом строится через призму собственных возможностей, исходя из качества фантазии и количества ресурсов.

Итак, следующий этап – получение разрешения на строительство. Здесь существует несколько вариаций. Можно построить дом, а лишь затем его легализировать, юридически оформить. Так, дабы утвердить дом в должных органах, имеющих на это полномочия, его должны признать. Такая процедура, как правило, может занять несколько месяцев.
Другой же путь заключается в получении разрешения на строительство (в самом начале), на что уйдет не более месяца времени, а уже следом строить дом. Пойдя этим путем можно сэкономить дюжину времени и получить разрешение под застройку сроком на 10 лет.

Третий – самый трудоемкий шаг. Он включает в себя коммуникации – их проведение к земельному участку. Много сил, времени и затрат уходит на покупку труб, проводов и т.д. В данном случае, при оформлении всех документов становится очевидным, что затраты могут превысить стоимость самого участка или достичь того же финансового веса. Но при первоначальном наличии коммуникаций затраты будут включенными в стоимость недвижимости – покупаемого земельного участка.
Стройка, как и ремонт, требует щепетильного подхода и моральной выдержки. Дабы облегчить процесс застройки используют бытовки для стройки. Они могут послужить в качестве временного жилья.

Этап четвертый и последний в себя включает ввод в эксплуатацию. Осуществление данного действия достигается путем утверждения собранного пакета нужных документов в местной администрации. После это владелец получит постановление, в котором утверждается окончание строительства объекта. Далее происходит оформление прав собственности.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Об Украинских судах

Европа взялась за Украинские суды.

 

Ситуация в судебной системе Украины значительно накалилась в течении последнего времени. Причиной тому является множество факторов, одним из которых можно считать прецедент судебного разбирательства над бывшим премьер-министром Украины Юлией Тимошенко. Именно после данного случая Комиссар Совета Европы Томас Хаммарберг вступил в диалог с Украинскими властями и потребовал навести порядок в судебной системе государтсва.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

О нарушениях банков

Россияне больше не прощают банкам их нарушений.

 

С января нынешнего года штрафные санкции были применены примерно к 900 отечественным банкам. Данный показатель в три раза превосходит тот, который был в 2009 году.

В результате проведения 1272 проверок отечественных финансовых организаций составлено 1182 протокола об административном правонарушении, возбуждено 776 дел об осуществлении административного расследования, вынесено 988 постановлений о привлечении к административной ответственности в форме штрафа. Эти сведения изложены в отчете Роспотребнадзора. Следует отметить, что цифры нынешнего года в три раза превышают показатели 2009 года и на четверть – 2010 года. Такой рост обнаружения нарушений имеет несколько объяснений.

Во-первых, с каждым годом возрастает финансовая и юридическая грамотность населения страны. Все больше взаимодействуя с финансовыми организациями, накапливая опыт, граждане начинают достаточно неплохо ориентироваться пусть не в мельчайших нюансах, но в главных положениях этих отношений. Также свою роль сыграла популяризация всевозможных средств защиты прав потребителей, таких, например, как обращение в Роспотребнадзор или к финансовому омбудсмену.

Во-вторых, сам Роспотребнадзор усилил контроль деятельности финансовых институтов, в частности, в сфере потребительских займов. Следствием такого пристального внимания стало выявление большего количества нарушений. За прошедшие четыре года в организацию поступило свыше 45 тысяч жалоб от граждан. Самой распространенной причиной таких обращений является предоставление финансовыми организациями неполной и недостоверной информации при оформлении кредитных договоров.

Анатолий Аксаков, президент Ассоциации региональных банков, комментирует: «Я лично видел договоры, в которых используется мелкий шрифт с растекающимися краями. В связи с этим практически невозможно ознакомиться с тем, что напечатано в этом документе. Кроме того, порой тексты договоров некоторых банков бывают очень сложными для понимания». В список претензий клиентов также входят содержащиеся в договорах займа условия, притесняющие законные права граждан, как, например, взимание банками комиссии за ведение ссудного счета, за предоставление займа или его преждевременное погашение.

Конечно, не всегда претензии граждан к банкам справедливы. Татьяна Юрина, генеральный директор ОАО «Финотдел», поясняет: «Зачастую клиенты финансовых институтов не видят разницы между различными видами и типами комиссий и требуют вернуть все платежи по комиссиям, независимо от их сути». При этом незаконными считаются лишь комиссии за ведение ссудного счета, досрочный возврат кредита, выдачу кредита и несколько других.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА

Что нужно знать о самовольных постройках

Для самовольных построек требуется процедура их узаконения.

 

В жизни встречаются довольно частые ситуации, когда застройщик во время строительства или переделки дома, реставрации или перестройки существующего строения, отклоняется от готового и согласованного проекта без дополнительных согласованных документов. Такие отклонения считаются самовольными и для них требуются процедура узаконивания, чтобы в дальнейшем строение можно было оставить в наследство, продать или подарить.

Чтобы самовольное строение узаконить, для этого потребуется написать заявление в местные органы самоуправления. На основании заявления специальная комиссия проверит и составит акт о наличии самовольной постройки. Придется, конечно, заплатить штраф, который выпишет эта же комиссия.

Узаконить постройку возможно через судебные органы, в них следует также обратиться с заявлением. Кроме того, придется доказывать, что самовольное строение никому не мешает, не нарушает общую архитектуру, соответствует всем нормативным требованиям.

При незаконных проведениях коммуникационных сетей, придется обратиться на предприятие, которое заведует коммунальными системами, чтобы согласовать. Без этой процедуры невозможно будет подключить к сетям дом.

Обязательно нужно сделать проект всех инженерных коммуникаций и строения. Придется обратиться еще в Роспотребнадзор и противопожарный надзор, чтобы они согласовали самовольную постройку. Только собрав весь пакет документов, и обратившись в суд, выносится решение об узаконивании самовольного строения.

Затем, для оформления кадастрового паспорта можно вызвать представителей Бюро технической инвентаризации (БТИ). Ситуация решиться может не в пользу узаконивания самовольного строения или самовольной реконструкции. В этом случае здание сносят, а реконструированную постройку придется вернуть в прежнее состояние.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОПЫТНОГО ЮРИСТА